Azuri Ocean & Golf Village
Domaine balnéaire PDS avec marina, golf et accès lagon sur la côte Nord-Est mauricienne
Azuri : le domaine balnéaire qui a réinventé le Nord-Est
Azuri Ocean & Golf Village est un domaine résidentiel situé à Roches Noires, sur la côte Nord-Est de l'île. Il regroupe plage de lagon, marina, golf 9 trous, hôtel, commerces, restaurants et équipements sportifs dans une enceinte sécurisée.
Le programme PDS (Property Development Scheme), qui a succédé à l'IRS en 2015, offre les mêmes avantages fiscaux et le même accès à la résidence permanente. À Azuri, les résidents profitent d'un lagon de 3 km en accès direct depuis le domaine et d'un style de vie resort permanent.
Accès lagon privatif: Azuri borde 3 km de côte protégée par le récif corallien. Les résidents disposent d'un accès privatif au lagon et à la marina. Kayaks, SUP, voiliers : les équipements nautiques sont disponibles pour tous les propriétaires.
Fiche programme
- StatutPDS (Property Development Scheme)
- LocalisationRoches Noires, côte Nord-Est
- PromoteurCiel Properties
- PrixAppart. 375 000 USD+ / Villas 600 000 USD+
- RésidencePermanente acquéreur + famille
- HôtelRadisson Blu Azuri Resort & Spa
- Lagon3 km d'accès privatif
- Airport SSR60 min
Simulation d'éligibilité
Vérifiez votre éligibilité au PDS et obtenez une estimation de ROI locatif.
Demander une étudeLes biens disponibles à Azuri
VillaVillas Oceanfront
Villas 4-6 chambres avec vue mer ou accès direct lagon. Piscines à débordement, terrasses spacieuses, finitions haut de gamme.
À partir de 900 000 USD
AppartementRésidences & Penthouses
Appartements 1 à 3 chambres et penthouses dans des résidences collectives avec piscines communes, proche du bord de mer et du club-house.
À partir de 375 000 USD
Maison de GolfVillas Golf View
Villas 3-4 chambres avec vue sur le parcours de golf 9 trous. Jardin paysager, terrasse couverte, intégration parfaite dans le domaine.
À partir de 600 000 USD
La vie à Azuri : un resort à l'année
Ce qui distingue Azuri des autres programmes PDS, c'est l'amplitude des services disponibles directement dans le domaine. Les résidents vivent dans un environnement complet :
- •Golf 9 trous avec pro shop et école de golf
- •Marina avec amarrages et services nautiques
- •Radisson Blu Hotel avec spa, restaurants, piscines
- •Village commercial : épicerie, pharmacie, boutiques
- •Plusieurs restaurants dont La Marée (fruits de mer)
- •Tennis, padel, fitness et yoga
- •École maternelle dans le domaine
- •Sécurité 24h/24, contrôle d'accès biométrique
Gestion locative : Azuri propose un programme de mise en location saisonnière géré par le Radisson Blu. Rendement brut constaté : 4,5 à 6% par an selon le type de bien et la période.
PDS vs IRS : quelle différence ?
| Critère | IRS (ancien) | PDS (actuel) |
|---|---|---|
| Prix minimum | 500 000 USD | 375 000 USD |
| Types de biens | Villas uniquement | Villas + appartements + penthouses |
| Résidence permanente | Oui (acquéreur + famille) | Oui (acquéreur + famille) |
| Acheteurs cibles | Étranger et citoyen mauricien | Étranger et citoyen mauricien |
| Programmes acceptés | Projets créés avant 2015 | Tous projets certifiés EDB |
| Localisation | Zones côtières exclusivement | Côte et intérieur (Smart City) |
Azuri est un programme IRS converti en PDS. Les deux statuts sont reconnus par l'EDB et ouvrent droit à la résidence permanente dans les mêmes conditions.
FAQ : Azuri Ocean & Golf Village
Azuri vous intéresse ?
Comparez tous les programmes IRS/PDS/RES de Maurice et trouvez celui qui correspond à votre projet.