Beau Bassin – Rose Hill
La 2ème ville de Maurice : résidentielle, verdoyante, adaptée aux familles expatriées
Beau Bassin-Rose Hill, le choix des familles expat
Beau Bassin-Rose Hill (souvent abrégé BB-RH) est la deuxième agglomération de Maurice par la population. Située dans les hauts plateaux du centre-ouest, à 300 mètres d'altitude, elle offre un climat plus frais qu'en bord de mer (20–26°C en moyenne), des quartiers résidentiels verdoyants et une infrastructure scolaire et médicale de qualité.
C'est la ville de prédilection des familles expatriées qui travaillent à Ebène Cybercity ou à Port-Louis : on y trouve d'excellentes écoles internationales, des supermarchés complets, des cliniques privées et une vie associative francophone active. Les loyers y sont sensiblement moins élevés qu'à Pereybère ou Grand Baie.
Situation stratégique
BB-RH est à égale distance d'Ebène (10 min), de Port-Louis (25 min) et de Curepipe (15 min). Un hub central idéal pour les professionnels en Occupation Permit ou les télétravailleurs avec déplacements fréquents.
Les quartiers de Beau Bassin-Rose Hill
Beau Bassin : le calme résidentiel
La partie Beau Bassin est la plus résidentielle et la plus verdoyante, avec des maisons créoles entourées de jardins, des rues ombragées et la rivière des Lataniers en contrebas. C’est là que vivent de nombreux professionnels mauriciens et expats en quête de tranquillité. Le marché local, le centre sportif et le jardin de la Compagnie y sont appréciés.
Rose Hill : le coeur animé
Rose Hill est le centre commercial et culturel de la ville. Broadway (l’artère principale) concentre banques, boutiques, restaurants, le théâtre Plaza et plusieurs supermarchés. La gare de bus est un noeud clé pour atteindre Port-Louis, Curepipe et Ebène. L’ambiance y est urbaine mais à taille humaine.
Écoles et éducation
BB-RH abrite plusieurs établissements francophones et internationaux prisés par les expats : École Paul et Virginie, Lycée La Bourdonnais (25 min), école Montessori privée, Royal College Rose Hill (anglophone). Les maternelles françaises et les cours de soutien en français sont accessibles.
Santé et cliniques
Le C-Care Wellkin Hospital est à 15 minutes. Rose Hill dispose d’un centre de santé public et de nombreux généralistes, spécialistes et dentistes en cabinet privé. Les consultations médicales sont accessibles (600–1 500 MUR chez un généraliste privé) et rapides, sans les délais français.
Louer à Beau Bassin-Rose Hill en 2026
Les loyers à BB-RH sont parmi les plus attractifs pour les familles expatriées : vous avez de la surface, du jardin et du calme pour moins cher qu'au bord de mer.
| Appartement 2-3 chambres | 30 000–55 000 MUR/mois |
| Maison avec jardin | 45 000–90 000 MUR/mois |
| Villa avec piscine | 80 000–150 000 MUR/mois |
Note : les étrangers ne peuvent pas acheter librement. La location longue durée est la formule privilégiée. Les baux sont généralement de 1 an renouvelable.
Conseils pratiques
- Cherchez dans les quartiers résidentiels de Beau Bassin côté Ruisseau d'Embut et Malherbes
- Agences francophones recommandées : Property Hub, Proptexx, ILS Maurice
- Évitez les locations sans contrat (fréquentes), demandez toujours un bail officiel
- L'eau et l'électricité sont généralement en sus du loyer (CEB + CWA)
FAQ : Beau Bassin-Rose Hill
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