Tamarina Golf Estate
Domaine résidentiel IRS sur la côte Ouest : golf 18 trous, villas haut de gamme et résidence permanente
Tamarina Golf Estate : investissement IRS avec résidence à la clé
Tamarina Golf Estate est l'un des domaines résidentiels les plus reconnus de la côte Ouest de Maurice. Installé sur les hauteurs de Tamarin, face à l'Océan Indien, il combine un parcours de golf de 18 trous championship conçu par Peter Matkovich avec un ensemble de villas et maisons de luxe parfaitement intégrées dans le paysage volcanique.
En tant que programme IRS (Integrated Resort Scheme) homologué par l'EDB, l'achat d'un bien à Tamarina Golf Estate donne droit à la résidence permanente à Maurice pour l'acquéreur et sa famille immédiate. Un avantage fiscal et patrimonial majeur dans un pays à flat tax 15%.
Éligibilité résidence permanente : Tout achat de bien IRS supérieur à 375 000 USD ouvre droit à un Residence Permit permanent (renouvelable). Conjoint et enfants mineurs inclus. Les revenus étrangers sont imposés à 15% seulement à Maurice.
Fiche programme
- StatutIRS (Integrated Resort Scheme)
- LocalisationTamarin, Black River District
- CôteOuest (couchers de soleil, dauphins)
- Prix d'entréeÀ partir de 375 000 USD
- RésidencePermanente (acquéreur + famille)
- Golf18 trous championship
- Gestion locativeProgramme de mise en location
- PromoteurENL Property
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Demander une étudeLes biens disponibles à Tamarina
Villas Golf View
Villas de 3 à 5 chambres avec vue directe sur le parcours de golf et les montagnes de Black River. Piscine privée, jardin paysager, accès au club-house. Surface : 280 à 550 m².
À partir de 550 000 USDVillas Ocean View
Position dominante avec vues panoramiques sur l'Océan Indien. 4-6 chambres, finitions haut de gamme, domotique intégrée.
À partir de 850 000 USDMaisons de ville
Plus accessibles, les maisons de ville (townhouses) de 2-3 chambres offrent l'accès aux mêmes équipements du domaine (golf, piscine collective, tennis) pour un investissement réduit.
À partir de 375 000 USDLes équipements du domaine
Les résidents de Tamarina Golf Estate ont accès à l'ensemble des équipements du domaine depuis leur villa.
- •Golf 18 trous championship : parcours Peter Matkovich, pro shop, école de golf
- •Club-house avec piscine principale, bar, restaurant, spa
- •Courts de tennis et padel
- •Fitness center et wellness club
- •Sécurité 24h/24, accès contrôlé, gardiennage permanent
- •Sentiers de promenade et pistes cyclables sécurisées
- •Mini-commerces dans le domaine
- •Tamarin Bay à 10 min : nage avec les dauphins, plage
L'avantage fiscal de l'investissement IRS à Maurice
Flat tax unique de 15% sur tous les revenus à Maurice. Pas de tranche marginale à 45%, pas de prélèvements sociaux français.
Aucun impôt sur les plus-values immobilières à Maurice. La revente de votre villa IRS se fait sans taxation locale.
Maurice n'applique aucun droit de succession. Vos héritiers récupèrent intégralement votre bien sans fiscalité locale.
Pas d'impôt sur la fortune à Maurice. Idéal pour les détenteurs d'un patrimoine immobilier ou financier important.
Convention fiscale France-Maurice : La convention bilatérale de 1980 permet d'éviter la double imposition. Pour les résidents fiscaux mauriciens, les revenus de source française (retraites, dividendes) sont en principe imposables à Maurice. Un conseil fiscal spécialisé est indispensable avant tout changement de résidence. Notre guide fiscalité →
Le processus d'achat IRS étape par étape
Sélection du bien
Visite du domaine (physique ou virtuelle), choix du type de bien et signature d'une Lettre d'Intention.
Due diligence & financement
Vérification juridique avec un notaire mauricien. Les banques locales (MCB, SBM, ABSA) financent jusqu'à 70% pour les non-résidents.
Signature du compromis
Contrat préliminaire signé devant notaire. Versement du dépôt (10% du prix). Délai de réalisation : 3 à 6 mois.
Homologation EDB
Le promoteur soumet le dossier à l'Economic Development Board pour validation IRS. Délai : 4 à 8 semaines.
Acte définitif & Residence Permit
Signature de l'acte authentique, paiement du solde. Le Residence Permit est délivré dans les 30 jours suivant la transaction.
FAQ : Tamarina Golf Estate
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Consultez notre guide complet sur les programmes immobiliers IRS/RES/PDS ou découvrez la fiscalité avantageuse de Maurice.