Mont Choisy Le Parc
Domaine PDS face au lagon du Nord-Ouest, entre Grand Baie et Trou aux Biches
Mont Choisy Le Parc : PDS premium face au lagon
Mont Choisy Le Parc est le programme résidentiel PDS principal de la côte Nord-Ouest de Maurice, situé entre Trou aux Biches et Grand Baie. Le domaine est directement connecté à la plage de Mont Choisy, une des plus longues plages de sable blanc de l'île, avec un accès privatif via le beach club du domaine.
Le projet intègre un golf 18 trous championship, un beach club en bord de lagon, des espaces verts entretenus et une variété de produits immobiliers allant de l'appartement 1 chambre à la grande villa. C'est l'un des rares programmes PDS où l'accès direct à la plage publique est garanti à tous les résidents.
Beach Club inclus : Tous les propriétaires de Mont Choisy Le Parc ont accès au beach club en bord de lagon, avec piscine principale, restaurant, bar et sports nautiques. Situé directement sur la plage de Mont Choisy, classée parmi les plus belles du Nord.
Fiche programme
- StatutPDS (Property Development Scheme)
- LocalisationMont Choisy, Pamplemousses
- PromoteurGFA (Mont Choisy Group)
- Prix appartement375 000 USD+
- Prix villa600 000 USD+
- RésidencePermanente acquéreur + famille
- Golf18 trous (accès prioritaire résidents)
- PlageAccès privatif beach club
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Appartements & Penthouses
Studios, 1, 2 et 3 chambres dans des résidences à l'architecture créole contemporaine. Certains penthouses avec piscine privée et vue mer à 360°. Point d'entrée le plus accessible du domaine.
375 000 → 600 000 USDVillas de Golf
Villas 3 à 5 chambres avec vue sur le fairway et les espaces verts du domaine. Piscine privée, garage, jardin paysager. Design typiquement mauricien avec longues vérandas et toits à deux pans.
600 000 → 1 000 000 USDVillas Lagoon View
Villas 4-6 chambres avec vue directe ou semi-directe sur le lagon de Mont Choisy. Stock limité, forte demande.
À partir de 1 200 000 USD
Localisation sur la côte Nord-Ouest
Mont Choisy Le Parc se situe au carrefour des deux destinations les plus fréquentées du Nord.
- •Grand Baie : 10 min au Nord (restaurants, nightlife, shopping)
- •Trou aux Biches : 10 min au Sud (plage, sports nautiques)
- •Port-Louis : 30 min (administrations, port franc)
- •Jardins de Pamplemousses : 20 min (botanical garden historique)
- •Aéroport SSR : 60 min (liaison directe avec Paris en 12h)
Avantages pour les résidents permanents
- •Plage de sable blanc à 5 min à pied depuis les villas
- •Réseau scolaire nord (Lycée La Bourdonnais à 15 min)
- •Clinique Northern (Grand Baie) à 10 min
- •Communauté expat francophone dense dans le Nord
- •Flat tax 15% sur tous les revenus mauriciens et étrangers
Retour sur investissement : ce que disent les chiffres
Programme de gestion locative via plateformes premium. Taux d'occupation moyen : 75-85% sur 12 mois pour les villas 3-4 chambres.
Hausse moyenne des prix constatée sur le marché PDS/IRS du Nord de Maurice entre 2019 et 2024. La demande reste supérieure à l'offre.
Les revenus locatifs générés à Maurice sont imposés à 15% seulement. Pas de CSG, pas de prélèvements sociaux, pas de taxe foncière.
FAQ : Mont Choisy Le Parc
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