Mont Choisy Le Parc : vivre et investir dans le Nord

Informations et prix fournis à titre indicatif et non contractuel. À confirmer auprès du promoteur agréé et d'un avocat immobilier mauricien.

Mont Choisy Le Parc, à l'île Maurice, est l'un des grands programmes résidentiels du Nord : un domaine de type Smart City entre Trou aux Biches et Grand Baie, avec golf, beach club et la longue plage de Mont Choisy à deux pas. Acheter au Parc, c'est investir dans la zone la plus prisée des francophones et accéder à la résidence. Voici le programme, les biens et les conditions d'achat.

Cette page porte sur le programme immobilier Mont Choisy Le Parc (achat et investissement). Pour la plage et les loisirs, consultez plutôt notre guide de la plage de Mont Choisy ou notre guide voyage à l'île Maurice.

Mont Choisy Le Parc en bref (Smart City, Nord)

Développé par le groupe Mont Choisy, Le Parc est un domaine de type Smart City (sous le régime PDS), au cœur de la côte nord-ouest. Il combine résidences, villas, golf 18 trous, beach club et espaces verts, avec un accès facile à la plage publique de Mont Choisy, l'une des plus longues du Nord.

Comme tout programme agréé, l'achat ouvre droit à la résidence pour les acheteurs étrangers. Pour le cadre général des dispositifs, voyez notre guide programmes immobiliers à l'île Maurice.

Les biens (appartements, villas, terrains)

Appartements & penthouses

Studios, 1 à 3 chambres en résidence contemporaine ; certains penthouses avec piscine et vue mer. Le point d'entrée le plus accessible.

375 000 à 600 000 USD

Villas de golf

Villas 3 à 5 chambres avec vue sur le fairway et les espaces verts, piscine privée, garage et jardin paysager.

600 000 à 1 000 000 USD

Villas Lagoon View

Villas 4-6 chambres avec vue directe ou semi-directe sur le lagon de Mont Choisy. Stock limité, forte demande.

dès 1 200 000 USD

Le cadre de vie (golf, plage de Mont Choisy, commerces)

Les résidents profitent d'un cadre de vie complet, entre golf, lagon et services du Nord :

• Golf 18 trous (accès prioritaire et tarifs résidents)
• Beach club en bord de lagon : piscine, restaurant, sports nautiques
• Plage publique de Mont Choisy à quelques minutes à pied
• Grand Baie à 10 min (shopping, restaurants, vie nocturne)
• Commerces, cliniques et écoles du Nord à proximité
• Sécurité 24h/24 et espaces verts entretenus

Acheter : prix et accès à la résidence

Les appartements démarrent autour de 375 000 USD (le seuil ouvrant droit à la résidence), les villas de golf à partir d'environ 600 000 USD et les villas vue lagon au-delà de 1 200 000 USD. Prévoyez 5 % de droits d'enregistrement et des charges de domaine. L'achat exonère de TVA.

Dès 375 000 USD investis, vous obtenez la résidence pour toute la famille. C'est l'une des voies vers la résidence, aux côtés de l'Occupation Permit. Côté impôts (barème 0 à 20 %, zéro foncier, zéro succession), voyez notre guide fiscalité à l'île Maurice.

Investissement locatif et services

Le Nord est la zone la plus demandée à la location : un programme de gestion locative place les biens auprès d'une clientèle touristique et expatriée, avec un rendement brut souvent estimé entre 4,5 et 6 % par an et un bon taux d'occupation. La revente y est fluide, le marché secondaire actif. Les revenus locatifs sont imposés au barème mauricien (0 à 20 %). À la revente en revanche, un vendeur non-citoyen acquitte depuis le 1er juillet 2026 une Land Transfer Tax égale au plus élevé de 10 % du prix ou 30 % de la plus-value : l'exonération de plus-value souvent mise en avant ne s'applique plus à ce profil. Données indicatives et non contractuelles.

Se faire accompagner

Vérification de l'éligibilité du bien (certification EDB), garanties de livraison pour les achats sur plan, financement et structuration de l'acquisition : un bon accompagnement sécurise votre investissement. Nos partenaires promoteurs et avocats immobiliers vous suivent de la sélection du bien à la remise des clés.

Questions fréquentes sur Mont Choisy Le Parc