Informations et prix fournis à titre indicatif et non contractuel. À confirmer auprès du promoteur agréé et d'un avocat immobilier mauricien.
Tamarina Golf Estate, à l'île Maurice, est l'un des domaines résidentiels les plus prisés de la côte Ouest. Sur les hauteurs de Tamarin, face à l'océan, il marie un parcours de golf 18 trous championship et des villas de standing intégrées au paysage volcanique. Acheter à Tamarina, c'est conjuguer art de vivre golfique et accès à la résidence mauricienne. Voici le programme, les biens et les conditions d'achat.
Tamarina Golf Estate en bref (Ouest, Tamarin)
Développé par ENL Property, Tamarina est un programme IRS (Integrated Resort Scheme) installé sur les hauteurs de Tamarin, dans le district de Black River. Le parcours 18 trous signé Peter Matkovich serpente entre océan et montagnes, dans la région la plus ensoleillée de l'île.
Comme tout programme agréé, l'achat ouvre droit à la résidence pour les acheteurs étrangers. Pour le cadre général des dispositifs, voyez notre guide programmes immobiliers à l'île Maurice.
Fiche programme
- StatutIRS (agréé EDB)
- LocalisationTamarin, Black River
- CôteOuest (couchers de soleil)
- Golf18 trous championship
- PromoteurENL Property
- Aéroport SSR~1 h
Les biens (villas, terrains)
Villas Golf View
Villas 3 à 5 chambres avec vue sur le parcours et les montagnes de Black River, piscine privée et accès au club-house. 280 à 550 m².
dès 550 000 USD
Villas Ocean View
Position dominante avec vue panoramique sur l'océan, 4-6 chambres, finitions haut de gamme et domotique.
dès 850 000 USD
Maisons de ville
Plus accessibles, 2-3 chambres, avec accès aux mêmes équipements (golf, piscine, tennis) pour un budget réduit.
dès 375 000 USDLe cadre de vie (golf Tamarina, vue océan et montagne)
Les résidents accèdent à l'ensemble des équipements du domaine depuis leur villa :
- Golf 18 trous championship (Peter Matkovich), pro shop et école
- Club-house avec piscine, bar, restaurant et spa
- Tennis, padel, fitness et wellness club
- Sécurité 24h/24 et accès contrôlé
- Sentiers de promenade et pistes cyclables
- Tamarin Bay à 10 min : dauphins, surf, plage
Acheter : prix et accès à la résidence
Les maisons de ville démarrent autour de 375 000 USD (le seuil ouvrant droit à la résidence), les villas golf à partir d'environ 550 000 USD et les villas vue océan au-delà de 850 000 USD. Prévoyez 5 % de droits d'enregistrement et des charges de domaine.
Dès 375 000 USD investis, vous obtenez la résidence pour toute la famille. C'est l'une des voies vers la résidence, aux côtés de l'Occupation Permit. Côté impôts (barème 0 à 20 %, zéro foncier, zéro succession), voyez notre guide fiscalité à l'île Maurice.
Investissement locatif et services
Un programme de gestion locative place les biens en location saisonnière, avec un rendement brut souvent estimé entre 4 et 6 % par an selon la villa et votre occupation. Les banques mauriciennes (MCB, ABSA) financent jusqu'à 60-70 % de la valeur pour les non-résidents. Les revenus locatifs sont imposés au barème mauricien (0 à 20 %). À la revente en revanche, un vendeur non-citoyen acquitte depuis le 1er juillet 2026 une Land Transfer Tax égale au plus élevé de 10 % du prix ou 30 % de la plus-value : l'exonération de plus-value souvent mise en avant ne s'applique plus à ce profil. Données indicatives et non contractuelles.
Se faire accompagner
Vérification de l'éligibilité du bien (certification EDB), sécurisation du contrat, financement et structuration de l'acquisition : un bon accompagnement évite les pièges. Nos partenaires promoteurs et avocats immobiliers vous suivent de la sélection du bien à la remise des clés.
Un bien à Tamarina vous intéresse ?
Mise en relation gratuite avec un conseiller du domaine et un avocat immobilier pour étudier votre projet.
